American Tower (AMT): análisis en palabras sencillas
¿Está cara o barata American Tower? Cómo gana dinero, si crece y sus riesgos, explicado en palabras sencillas y con sus cuentas oficiales.
American Tower (AMT) cotiza en el NYSE y la clasificamos en inmobiliario. Aquí tienes sus datos clave fechados, cómo gana dinero, cómo se compara con su sector, lo que juega a favor y en contra de American Tower según esos datos y las preguntas que más se hacen sobre la acción. Sin decirte qué comprar.
Datos clave de American Tower (AMT) a 04/11/2026
| Dato | Valor | Qué mide |
|---|---|---|
| Precio de la acción | 194,86 USD | Último precio del 04/11/2026 |
| PER (12 meses) | 27,4 veces | Precio entre beneficio por acción |
| Crecimiento de las ventas | +2,5 % | Último trimestre frente al mismo del año anterior |
| Margen neto (12 meses) | 30,1 % | Beneficio por cada 100 de ventas |
| Deuda neta / EBITDA | 6,1 veces | Años de beneficio operativo para pagar la deuda |
| Rentabilidad por dividendo | 3,82 % | Dividendo anual entre precio |
| Capitalización | 90,4 mil millones USD | Lo que vale en bolsa |
Los datos de American Tower salen de Yahoo Finance, la misma fuente que usa el análisis de Fintols, consultada el 04/11/2026. Si un dato de AMT no está disponible se muestra N/D: no lo estimamos.
Cómo gana dinero American Tower
American Tower es una SOCIMI que alquila espacio en sus torres de telecomunicaciones a operadoras móviles. Reporta segmentos de propiedades por región (Estados Unidos y Canadá, el mayor, Latinoamérica, Europa, África y Asia Pacífico), un segmento de centros de datos con CoreSite y otro pequeño de servicios.
En los últimos 12 meses, American Tower ingresó 11,0 mil millones USD. De cada 100 que vende, a American Tower le quedan 73,5 tras pagar lo que cuesta fabricar o prestar lo que vende (margen bruto) y 45,6 después de todos los gastos de la operación (margen operativo).
American Tower frente a su sector
Para saber si un dato de American Tower es alto o bajo hay que ponerlo al lado de empresas parecidas. Esta tabla compara American Tower con la mediana de las 9 empresas de inmobiliario que analiza Fintols, con datos a 04/11/2026.
| Dato | American Tower | Mediana de inmobiliario |
|---|---|---|
| PER | 27,4 veces | 28,9 veces (9) |
| Crecimiento de ventas | +2,5 % | +10,4 % (9) |
| Margen neto | 30,1 % | 37,7 % (9) |
| Rentabilidad por dividendo | 3,82 % | 3,60 % (9) |
| Deuda neta / EBITDA | 6,1 veces | 5,5 veces (9) |
En resumen, frente a la empresa típica de inmobiliario, American Tower crece menos y gana menos margen. Por tamaño, American Tower es la número 4 de 7 empresas de inmobiliario que cotizan en USD dentro de Fintols.
Tesis alcista de American Tower
Lo que juega a favor de American Tower, según sus datos a 04/11/2026:
- American Tower gana un 33,0 % al año sobre el dinero de sus accionistas (ROE).
- Para quien busca rentas, American Tower paga un dividendo que rinde un 3,82 % al precio actual, y destina a él el 100 % de su beneficio.
Riesgo principal de American Tower
La deuda pesa: la deuda neta de American Tower equivale a 6,1 veces su EBITDA anual. Con tipos de interés altos o un año flojo, pagar intereses le resta margen para invertir o repartir.
Y, como el resto de inmobiliario, American Tower está expuesta a los tipos de interés, que encarecen su deuda y bajan el valor de los inmuebles, y que se queden locales vacíos.
Preguntas frecuentes sobre American Tower
¿Es buen momento para comprar acciones de American Tower?
Fintols no te dice si comprar o vender American Tower, y nadie sabe qué hará el precio mañana. Lo que sí podemos enseñarte es dónde está hoy. A 04/11/2026, la acción de American Tower cotiza a 194,86 USD, un 4 % por debajo de su máximo de 52 semanas (202,50 USD) y un 22 % por encima de su mínimo (160,06 USD). Su PER es 27,4 veces frente a 28,9 veces de la mediana de inmobiliario, y 27,8 veces si se mide con el beneficio que esperan los analistas para los próximos 12 meses. Con American Tower, como con cualquier acción, acertar el momento importa menos que entender el negocio, invertir a largo plazo y no jugarse todo a una sola empresa.
¿American Tower paga dividendo?
Sí. A 04/11/2026, American Tower paga 7,16 USD por acción al año, lo que al precio actual supone una rentabilidad del 3,82 %. Dedica a ese dividendo el 100 % de su beneficio.
¿American Tower está cara?
Depende de con qué la compares. Por PER, American Tower cotiza a 27,4 veces su beneficio de los últimos 12 meses: en línea con la mediana de inmobiliario (28,9 veces). Un PER alto no significa por sí solo que American Tower esté cara: puede estar justificado si su beneficio crece deprisa, y uno bajo puede reflejar un negocio en apuros.
¿Quién compite con American Tower?
En Fintols comparamos American Tower con Simon Property, Prologis y Welltower, que también están en inmobiliario. A 04/11/2026, Simon Property vale 86,7 mil millones USD y cotiza a un PER de 16,1; Prologis vale 127,7 mil millones USD y cotiza a un PER de 28,9; Welltower vale 181,9 mil millones USD y cotiza a un PER de 105,1. Cada una tiene su comparativa con American Tower lado a lado más abajo.
Competidores de American Tower
- Análisis de Simon Property (SPG) · American Tower vs Simon Property: comparativa
- Análisis de Prologis (PLD) · American Tower vs Prologis: comparativa
- Análisis de Welltower (WELL) · American Tower vs Welltower: comparativa
Para entender mejor a American Tower
- Inversión en dividendos crecientes: FCF payout ratio y rendimiento compuesto
- Cómo analizar el balance general de una empresa
Más empresas como American Tower: acciones de inmobiliario, empresas del S&P 500 y empresas del S&P 100. Abre el análisis completo de AMT con su valoración y escenarios. Contenido educativo sobre American Tower, no es una recomendación de inversión.