American Tower vs Prologis (AMT vs PLD)
American Tower (AMT) frente a Prologis (PLD) en llano: PER, crecimiento, márgenes, deuda y dividendo lado a lado, diferencias clave y cuál encaja con cada perfil.
American Tower (AMT) y Prologis (PLD) compiten en inmobiliario. Aquí ponemos American Tower y Prologis lado a lado con sus datos reales a 04/11/2026: qué las diferencia, cuál encaja con cada tipo de inversor y las preguntas más habituales, sin decirte si comprar American Tower o Prologis.
American Tower vs Prologis: los datos
| Dato | American Tower | Prologis |
|---|---|---|
| Precio | 194,86 USD (04/11/2026) | 131,36 USD (04/11/2026) |
| Capitalización | 90,4 mil millones USD | 127,7 mil millones USD |
| PER (12 meses) | 27,4 veces | 28,9 veces |
| PER estimado (próx. 12 meses) | 27,8 veces | 36,5 veces |
| Crecimiento de ventas (trimestre) | +2,5 % | +10,2 % |
| Margen neto (12 meses) | 30,1 % | 43,1 % |
| Deuda neta / EBITDA | 6,1 veces | 5,1 veces |
| Rentabilidad por dividendo | 3,82 % | 3,32 % |
| Beta | 0,84 | 1,29 |
Datos de American Tower y Prologis de Yahoo Finance, la misma fuente del análisis de Fintols, consultados el 04/11/2026; N/D indica que ese dato de American Tower o Prologis no está disponible, y nunca lo estimamos.
3 diferencias clave entre American Tower y Prologis
- Rentabilidad: de cada 100 que vende, Prologis se queda 43,1 como beneficio neto y American Tower, 30,1.
- Crecimiento: Prologis vende un +10,2 % más que hace un año en su último trimestre, frente al +2,5 % de American Tower.
- Volatilidad: la acción de Prologis se mueve más (beta 1,29) que la de American Tower (beta 0,84); cuanto más alta la beta, más amplifica los vaivenes de la bolsa.
American Tower o Prologis: cuál encaja según tu perfil
- Si buscas crecimiento: hoy crece más Prologis, así que encaja mejor con quien prioriza que el negocio se haga grande, aceptando normalmente pagar un PER más alto y más altibajos.
- Si buscas rentas (dividendos): American Tower reparte más dividendo en proporción a su precio.
- Si prefieres ir con prudencia: Prologis tiene menos deuda en relación con su beneficio, lo que suele dar más margen en un mal año.
- Si te fijas sobre todo en el precio: American Tower cotiza con un PER más bajo; comprueba antes si es una oportunidad o el reflejo de un negocio que crece menos.
Ni American Tower ni Prologis ganan en todo, y tener las dos a la vez también es una opción: repartir el dinero entre varias empresas o en un fondo indexado reduce lo que te juegas con cada una.
Cómo ganan dinero American Tower y Prologis
American Tower (AMT)
American Tower es una SOCIMI que alquila espacio en sus torres de telecomunicaciones a operadoras móviles. Reporta segmentos de propiedades por región (Estados Unidos y Canadá, el mayor, Latinoamérica, Europa, África y Asia Pacífico), un segmento de centros de datos con CoreSite y otro pequeño de servicios. Análisis completo de American Tower.
Prologis (PLD)
Prologis es un REIT que posee y alquila naves logísticas y almacenes cerca de grandes ciudades de América, Europa y Asia. Su segmento Real Estate, con las rentas de clientes como Amazon, operadores logísticos y minoristas, es su mayor fuente de ingresos; Strategic Capital cobra comisiones por gestionar fondos de otros inversores. Análisis completo de Prologis.
Preguntas frecuentes: American Tower vs Prologis
¿Es mejor American Tower o Prologis?
Elegir entre American Tower y Prologis depende de lo que busques. Prologis crece más ahora mismo, y American Tower cotiza con el PER más bajo. Fintols no te dice cuál comprar entre American Tower y Prologis: te enseña las diferencias para que decidas tú.
¿Cuál paga más dividendo, American Tower o Prologis?
A 04/11/2026, American Tower rinde un 3,82 % en dividendo y Prologis un 3,32 %. Mira también qué parte de su beneficio dedican American Tower y Prologis al dividendo: si es más de lo que ganan, no puede durar.
¿Cuál está más cara, American Tower o Prologis?
Por PER, Prologis (28,9 veces) está más cara que American Tower (27,4 veces) a 04/11/2026. Un PER más alto puede estar justificado si el beneficio crece más deprisa, así que compáralo con el crecimiento de cada una en la tabla.
¿Puedo tener acciones de American Tower y de Prologis a la vez?
Sí. Muchas personas reparten su dinero entre varias empresas, como American Tower y Prologis, o usan fondos indexados para no depender de una sola. Si estás empezando, decide cuánto quieres invertir y a qué plazo antes de comprar American Tower o Prologis.
Otras comparativas con American Tower o Prologis
- American Tower vs Simon Property
- American Tower vs Welltower
- Prologis vs Welltower
- Prologis vs Simon Property
Más empresas como American Tower y Prologis: acciones de inmobiliario. Contenido educativo sobre American Tower y Prologis, no es una recomendación de inversión.