American Tower vs Simon Property (AMT vs SPG)
American Tower (AMT) frente a Simon Property (SPG) en llano: PER, crecimiento, márgenes, deuda y dividendo lado a lado, diferencias clave y cuál encaja con cada perfil.
American Tower (AMT) y Simon Property (SPG) compiten en inmobiliario. Aquí ponemos American Tower y Simon Property lado a lado con sus datos reales a 04/11/2026: qué las diferencia, cuál encaja con cada tipo de inversor y las preguntas más habituales, sin decirte si comprar American Tower o Simon Property.
American Tower vs Simon Property: los datos
| Dato | American Tower | Simon Property |
|---|---|---|
| Precio | 194,86 USD (04/11/2026) | 228,50 USD (04/11/2026) |
| Capitalización | 90,4 mil millones USD | 86,7 mil millones USD |
| PER (12 meses) | 27,4 veces | 16,1 veces |
| PER estimado (próx. 12 meses) | 27,8 veces | 33,7 veces |
| Crecimiento de ventas (trimestre) | +2,5 % | +19,5 % |
| Margen neto (12 meses) | 30,1 % | 66,6 % |
| Deuda neta / EBITDA | 6,1 veces | 5,5 veces |
| Rentabilidad por dividendo | 3,82 % | 4,01 % |
| Beta | 0,84 | 1,31 |
Datos de American Tower y Simon Property de Yahoo Finance, la misma fuente del análisis de Fintols, consultados el 04/11/2026; N/D indica que ese dato de American Tower o Simon Property no está disponible, y nunca lo estimamos.
3 diferencias clave entre American Tower y Simon Property
- Rentabilidad: de cada 100 que vende, Simon Property se queda 66,6 como beneficio neto y American Tower, 30,1.
- Valoración: American Tower cotiza a 27,4 veces su beneficio anual y Simon Property a 16,1 veces; el mercado paga más por cada euro o dólar de beneficio de American Tower, normalmente porque espera que crezca más.
- Crecimiento: Simon Property vende un +19,5 % más que hace un año en su último trimestre, frente al +2,5 % de American Tower.
American Tower o Simon Property: cuál encaja según tu perfil
- Si buscas crecimiento: hoy crece más Simon Property, así que encaja mejor con quien prioriza que el negocio se haga grande, aceptando normalmente pagar un PER más alto y más altibajos.
- Si buscas rentas (dividendos): Simon Property reparte más dividendo en proporción a su precio.
- Si prefieres ir con prudencia: Simon Property tiene menos deuda en relación con su beneficio, lo que suele dar más margen en un mal año.
- Si te fijas sobre todo en el precio: Simon Property cotiza con un PER más bajo; comprueba antes si es una oportunidad o el reflejo de un negocio que crece menos.
Ni American Tower ni Simon Property ganan en todo, y tener las dos a la vez también es una opción: repartir el dinero entre varias empresas o en un fondo indexado reduce lo que te juegas con cada una.
Cómo ganan dinero American Tower y Simon Property
American Tower (AMT)
American Tower es una SOCIMI que alquila espacio en sus torres de telecomunicaciones a operadoras móviles. Reporta segmentos de propiedades por región (Estados Unidos y Canadá, el mayor, Latinoamérica, Europa, África y Asia Pacífico), un segmento de centros de datos con CoreSite y otro pequeño de servicios. Análisis completo de American Tower.
Simon Property (SPG)
Simon Property Group es una SOCIMI estadounidense dueña de centros comerciales, outlets Premium Outlets y complejos The Mills. Gana dinero sobre todo con los alquileres que pagan las tiendas y restaurantes, más una parte ligada a sus ventas. Opera principalmente en Estados Unidos, con participaciones en Asia, Europa y Taubman. Análisis completo de Simon Property.
Preguntas frecuentes: American Tower vs Simon Property
¿Es mejor American Tower o Simon Property?
Elegir entre American Tower y Simon Property depende de lo que busques. Simon Property crece más ahora mismo, y Simon Property cotiza con el PER más bajo. Fintols no te dice cuál comprar entre American Tower y Simon Property: te enseña las diferencias para que decidas tú.
¿Cuál paga más dividendo, American Tower o Simon Property?
A 04/11/2026, Simon Property rinde un 4,01 % en dividendo y American Tower un 3,82 %. Mira también qué parte de su beneficio dedican American Tower y Simon Property al dividendo: si es más de lo que ganan, no puede durar.
¿Cuál está más cara, American Tower o Simon Property?
Por PER, American Tower (27,4 veces) está más cara que Simon Property (16,1 veces) a 04/11/2026. Un PER más alto puede estar justificado si el beneficio crece más deprisa, así que compáralo con el crecimiento de cada una en la tabla.
¿Puedo tener acciones de American Tower y de Simon Property a la vez?
Sí. Muchas personas reparten su dinero entre varias empresas, como American Tower y Simon Property, o usan fondos indexados para no depender de una sola. Si estás empezando, decide cuánto quieres invertir y a qué plazo antes de comprar American Tower o Simon Property.
Otras comparativas con American Tower o Simon Property
- American Tower vs Prologis
- American Tower vs Welltower
- Prologis vs Simon Property
- Simon Property vs Welltower
Más empresas como American Tower y Simon Property: acciones de inmobiliario. Contenido educativo sobre American Tower y Simon Property, no es una recomendación de inversión.