Simon Property vs Welltower (SPG vs WELL)
Simon Property (SPG) frente a Welltower (WELL) en llano: PER, crecimiento, márgenes, deuda y dividendo lado a lado, diferencias clave y cuál encaja con cada perfil.
Simon Property (SPG) y Welltower (WELL) compiten en inmobiliario. Aquí ponemos Simon Property y Welltower lado a lado con sus datos reales a 04/11/2026: qué las diferencia, cuál encaja con cada tipo de inversor y las preguntas más habituales, sin decirte si comprar Simon Property o Welltower.
Simon Property vs Welltower: los datos
| Dato | Simon Property | Welltower |
|---|---|---|
| Precio | 228,50 USD (04/11/2026) | 247,99 USD (04/11/2026) |
| Capitalización | 86,7 mil millones USD | 181,9 mil millones USD |
| PER (12 meses) | 16,1 veces | 105,1 veces |
| PER estimado (próx. 12 meses) | 33,7 veces | 77,5 veces |
| Crecimiento de ventas (trimestre) | +19,5 % | +38,4 % |
| Margen neto (12 meses) | 66,6 % | 12,1 % |
| Deuda neta / EBITDA | 5,5 veces | 5,1 veces |
| Rentabilidad por dividendo | 4,01 % | 1,41 % |
| Beta | 1,31 | 0,79 |
Datos de Simon Property y Welltower de Yahoo Finance, la misma fuente del análisis de Fintols, consultados el 04/11/2026; N/D indica que ese dato de Simon Property o Welltower no está disponible, y nunca lo estimamos.
3 diferencias clave entre Simon Property y Welltower
- Valoración: Welltower cotiza a 105,1 veces su beneficio anual y Simon Property a 16,1 veces; el mercado paga más por cada euro o dólar de beneficio de Welltower, normalmente porque espera que crezca más.
- Rentabilidad: de cada 100 que vende, Simon Property se queda 66,6 como beneficio neto y Welltower, 12,1.
- Crecimiento: Welltower vende un +38,4 % más que hace un año en su último trimestre, frente al +19,5 % de Simon Property.
Simon Property o Welltower: cuál encaja según tu perfil
- Si buscas crecimiento: hoy crece más Welltower, así que encaja mejor con quien prioriza que el negocio se haga grande, aceptando normalmente pagar un PER más alto y más altibajos.
- Si buscas rentas (dividendos): Simon Property reparte más dividendo en proporción a su precio.
- Si prefieres ir con prudencia: Welltower tiene menos deuda en relación con su beneficio, lo que suele dar más margen en un mal año.
- Si te fijas sobre todo en el precio: Simon Property cotiza con un PER más bajo; comprueba antes si es una oportunidad o el reflejo de un negocio que crece menos.
Ni Simon Property ni Welltower ganan en todo, y tener las dos a la vez también es una opción: repartir el dinero entre varias empresas o en un fondo indexado reduce lo que te juegas con cada una.
Cómo ganan dinero Simon Property y Welltower
Simon Property (SPG)
Simon Property Group es una SOCIMI estadounidense dueña de centros comerciales, outlets Premium Outlets y complejos The Mills. Gana dinero sobre todo con los alquileres que pagan las tiendas y restaurantes, más una parte ligada a sus ventas. Opera principalmente en Estados Unidos, con participaciones en Asia, Europa y Taubman. Análisis completo de Simon Property.
Welltower (WELL)
Welltower es un REIT de inmuebles sanitarios en Estados Unidos, Reino Unido y Canadá. Su mayor fuente de ingresos es Seniors Housing Operating, residencias de mayores en las que comparte los resultados con el operador; también alquila residencias e inmuebles médicos a operadores sanitarios a cambio de una renta fija. Análisis completo de Welltower.
Preguntas frecuentes: Simon Property vs Welltower
¿Es mejor Simon Property o Welltower?
Elegir entre Simon Property y Welltower depende de lo que busques. Welltower crece más ahora mismo, y Simon Property cotiza con el PER más bajo. Fintols no te dice cuál comprar entre Simon Property y Welltower: te enseña las diferencias para que decidas tú.
¿Cuál paga más dividendo, Simon Property o Welltower?
A 04/11/2026, Simon Property rinde un 4,01 % en dividendo y Welltower un 1,41 %. Mira también qué parte de su beneficio dedican Simon Property y Welltower al dividendo: si es más de lo que ganan, no puede durar.
¿Cuál está más cara, Simon Property o Welltower?
Por PER, Welltower (105,1 veces) está más cara que Simon Property (16,1 veces) a 04/11/2026. Un PER más alto puede estar justificado si el beneficio crece más deprisa, así que compáralo con el crecimiento de cada una en la tabla.
¿Puedo tener acciones de Simon Property y de Welltower a la vez?
Sí. Muchas personas reparten su dinero entre varias empresas, como Simon Property y Welltower, o usan fondos indexados para no depender de una sola. Si estás empezando, decide cuánto quieres invertir y a qué plazo antes de comprar Simon Property o Welltower.
Otras comparativas con Simon Property o Welltower
- American Tower vs Simon Property
- Prologis vs Simon Property
- Prologis vs Welltower
- American Tower vs Welltower
Más empresas como Simon Property y Welltower: acciones de inmobiliario. Contenido educativo sobre Simon Property y Welltower, no es una recomendación de inversión.