Merlin Properties vs Realty Income (MRL vs O)
Merlin Properties (MRL) frente a Realty Income (O) en llano: PER, crecimiento, márgenes, deuda y dividendo lado a lado, diferencias clave y cuál encaja con cada perfil.
Merlin Properties (MRL) y Realty Income (O) compiten en inmobiliario. Aquí ponemos Merlin Properties y Realty Income lado a lado con sus datos reales a 04/11/2026: qué las diferencia, cuál encaja con cada tipo de inversor y las preguntas más habituales, sin decirte si comprar Merlin Properties o Realty Income.
Merlin Properties vs Realty Income: los datos
| Dato | Merlin Properties | Realty Income |
|---|---|---|
| Precio | 11,71 € (04/11/2026) | 59,22 USD (04/11/2026) |
| Capitalización | 7,3 mil millones € | 56,0 mil millones USD |
| PER (12 meses) | 8,0 veces | 40,6 veces |
| PER estimado (próx. 12 meses) | 20,9 veces | 38,1 veces |
| Crecimiento de ventas (trimestre) | +14,6 % | +10,2 % |
| Margen neto (12 meses) | 141,7 % | 21,8 % |
| Deuda neta / EBITDA | 8,3 veces | 5,6 veces |
| Rentabilidad por dividendo | 1,86 % | 5,67 % |
| Beta | 0,97 | 0,65 |
Datos de Merlin Properties y Realty Income de Yahoo Finance, la misma fuente del análisis de Fintols, consultados el 04/11/2026; N/D indica que ese dato de Merlin Properties o Realty Income no está disponible, y nunca lo estimamos.
3 diferencias clave entre Merlin Properties y Realty Income
- Rentabilidad: de cada 100 que vende, Merlin Properties se queda 141,7 como beneficio neto y Realty Income, 21,8.
- Valoración: Realty Income cotiza a 40,6 veces su beneficio anual y Merlin Properties a 8,0 veces; el mercado paga más por cada euro o dólar de beneficio de Realty Income, normalmente porque espera que crezca más.
- Dividendo: Realty Income rinde un 5,67 % en dividendo al precio actual y Merlin Properties, un 1,86 %.
Merlin Properties o Realty Income: cuál encaja según tu perfil
- Si buscas crecimiento: hoy crece más Merlin Properties, así que encaja mejor con quien prioriza que el negocio se haga grande, aceptando normalmente pagar un PER más alto y más altibajos.
- Si buscas rentas (dividendos): Realty Income reparte más dividendo en proporción a su precio.
- Si prefieres ir con prudencia: Realty Income tiene menos deuda en relación con su beneficio, lo que suele dar más margen en un mal año.
- Si te fijas sobre todo en el precio: Merlin Properties cotiza con un PER más bajo; comprueba antes si es una oportunidad o el reflejo de un negocio que crece menos.
Ni Merlin Properties ni Realty Income ganan en todo, y tener las dos a la vez también es una opción: repartir el dinero entre varias empresas o en un fondo indexado reduce lo que te juegas con cada una.
Cómo ganan dinero Merlin Properties y Realty Income
Merlin Properties (MRL)
Merlin Properties es una SOCIMI que cobra alquileres por sus inmuebles en España y Portugal. Las oficinas en Madrid, Barcelona y Lisboa son su mayor fuente de rentas, seguidas de naves logísticas y centros comerciales. Además está desarrollando centros de datos en España para alquilarlos a empresas tecnológicas. Análisis completo de Merlin Properties.
Realty Income (O)
Realty Income es un REIT que compra locales comerciales y naves industriales y los alquila con contratos largos en los que el inquilino paga impuestos, seguros y mantenimiento. Sus inquilinos son cadenas de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bricolaje, como Dollar General y Walgreens, en Estados Unidos y Europa. Reparte dividendos mensuales. Análisis completo de Realty Income.
Preguntas frecuentes: Merlin Properties vs Realty Income
¿Es mejor Merlin Properties o Realty Income?
Elegir entre Merlin Properties y Realty Income depende de lo que busques. Merlin Properties crece más ahora mismo, y Merlin Properties cotiza con el PER más bajo. Fintols no te dice cuál comprar entre Merlin Properties y Realty Income: te enseña las diferencias para que decidas tú.
¿Cuál paga más dividendo, Merlin Properties o Realty Income?
A 04/11/2026, Realty Income rinde un 5,67 % en dividendo y Merlin Properties un 1,86 %. Mira también qué parte de su beneficio dedican Merlin Properties y Realty Income al dividendo: si es más de lo que ganan, no puede durar.
¿Cuál está más cara, Merlin Properties o Realty Income?
Por PER, Realty Income (40,6 veces) está más cara que Merlin Properties (8,0 veces) a 04/11/2026. Un PER más alto puede estar justificado si el beneficio crece más deprisa, así que compáralo con el crecimiento de cada una en la tabla.
¿Puedo tener acciones de Merlin Properties y de Realty Income a la vez?
Sí. Muchas personas reparten su dinero entre varias empresas, como Merlin Properties y Realty Income, o usan fondos indexados para no depender de una sola. Si estás empezando, decide cuánto quieres invertir y a qué plazo antes de comprar Merlin Properties o Realty Income.
Otras comparativas con Merlin Properties o Realty Income
- Inmobiliaria Colonial vs Merlin Properties
- Equinix vs Merlin Properties
- Equinix vs Realty Income
- Realty Income vs Public Storage
Más empresas como Merlin Properties y Realty Income: acciones de inmobiliario. Contenido educativo sobre Merlin Properties y Realty Income, no es una recomendación de inversión.