Realty Income vs Public Storage (O vs PSA)
Realty Income (O) frente a Public Storage (PSA) en llano: PER, crecimiento, márgenes, deuda y dividendo lado a lado, diferencias clave y cuál encaja con cada perfil.
Realty Income (O) y Public Storage (PSA) compiten en inmobiliario. Aquí ponemos Realty Income y Public Storage lado a lado con sus datos reales a 04/11/2026: qué las diferencia, cuál encaja con cada tipo de inversor y las preguntas más habituales, sin decirte si comprar Realty Income o Public Storage.
Realty Income vs Public Storage: los datos
| Dato | Realty Income | Public Storage |
|---|---|---|
| Precio | 59,22 USD (04/11/2026) | 342,76 USD (04/11/2026) |
| Capitalización | 56,0 mil millones USD | 64,0 mil millones USD |
| PER (12 meses) | 40,6 veces | 36,0 veces |
| PER estimado (próx. 12 meses) | 38,1 veces | 34,5 veces |
| Crecimiento de ventas (trimestre) | +10,2 % | +10,8 % |
| Margen neto (12 meses) | 21,8 % | 37,7 % |
| Deuda neta / EBITDA | 5,6 veces | 3,3 veces |
| Rentabilidad por dividendo | 5,67 % | 3,60 % |
| Beta | 0,65 | 0,87 |
Datos de Realty Income y Public Storage de Yahoo Finance, la misma fuente del análisis de Fintols, consultados el 04/11/2026; N/D indica que ese dato de Realty Income o Public Storage no está disponible, y nunca lo estimamos.
3 diferencias clave entre Realty Income y Public Storage
- Rentabilidad: de cada 100 que vende, Public Storage se queda 37,7 como beneficio neto y Realty Income, 21,8.
- Dividendo: Realty Income rinde un 5,67 % en dividendo al precio actual y Public Storage, un 3,60 %.
- Deuda: Realty Income debe 5,6 veces su beneficio operativo anual (EBITDA), mientras Public Storage debe 3,3 veces su EBITDA.
Realty Income o Public Storage: cuál encaja según tu perfil
- Si buscas crecimiento: hoy crece más Public Storage, así que encaja mejor con quien prioriza que el negocio se haga grande, aceptando normalmente pagar un PER más alto y más altibajos.
- Si buscas rentas (dividendos): Realty Income reparte más dividendo en proporción a su precio.
- Si prefieres ir con prudencia: Public Storage tiene menos deuda en relación con su beneficio, lo que suele dar más margen en un mal año.
- Si te fijas sobre todo en el precio: Public Storage cotiza con un PER más bajo; comprueba antes si es una oportunidad o el reflejo de un negocio que crece menos.
Ni Realty Income ni Public Storage ganan en todo, y tener las dos a la vez también es una opción: repartir el dinero entre varias empresas o en un fondo indexado reduce lo que te juegas con cada una.
Cómo ganan dinero Realty Income y Public Storage
Realty Income (O)
Realty Income es un REIT que compra locales comerciales y naves industriales y los alquila con contratos largos en los que el inquilino paga impuestos, seguros y mantenimiento. Sus inquilinos son cadenas de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bricolaje, como Dollar General y Walgreens, en Estados Unidos y Europa. Reparte dividendos mensuales. Análisis completo de Realty Income.
Public Storage (PSA)
Public Storage es un REIT que alquila trasteros de autoalmacenamiento a particulares y empresas en Estados Unidos, con contratos mes a mes. Las rentas de sus centros propios son su principal fuente de ingresos; también vende seguros para los objetos guardados y tiene una participación en Shurgard, su equivalente europeo. Análisis completo de Public Storage.
Preguntas frecuentes: Realty Income vs Public Storage
¿Es mejor Realty Income o Public Storage?
Elegir entre Realty Income y Public Storage depende de lo que busques. Public Storage crece más ahora mismo, y Public Storage cotiza con el PER más bajo. Fintols no te dice cuál comprar entre Realty Income y Public Storage: te enseña las diferencias para que decidas tú.
¿Cuál paga más dividendo, Realty Income o Public Storage?
A 04/11/2026, Realty Income rinde un 5,67 % en dividendo y Public Storage un 3,60 %. Mira también qué parte de su beneficio dedican Realty Income y Public Storage al dividendo: si es más de lo que ganan, no puede durar.
¿Cuál está más cara, Realty Income o Public Storage?
Por PER, Realty Income (40,6 veces) está más cara que Public Storage (36,0 veces) a 04/11/2026. Un PER más alto puede estar justificado si el beneficio crece más deprisa, así que compáralo con el crecimiento de cada una en la tabla.
¿Puedo tener acciones de Realty Income y de Public Storage a la vez?
Sí. Muchas personas reparten su dinero entre varias empresas, como Realty Income y Public Storage, o usan fondos indexados para no depender de una sola. Si estás empezando, decide cuánto quieres invertir y a qué plazo antes de comprar Realty Income o Public Storage.
Otras comparativas con Realty Income o Public Storage
- Equinix vs Realty Income
- Inmobiliaria Colonial vs Realty Income
- Merlin Properties vs Realty Income
- Equinix vs Public Storage
Más empresas como Realty Income y Public Storage: acciones de inmobiliario. Contenido educativo sobre Realty Income y Public Storage, no es una recomendación de inversión.