Realty Income (O): análisis en palabras sencillas
¿Está cara o barata Realty Income? Cómo gana dinero, si crece y sus riesgos, explicado en palabras sencillas y con sus cuentas oficiales.
Realty Income (O) cotiza en el NYSE y la clasificamos en inmobiliario. Aquí tienes sus datos clave fechados, cómo gana dinero, cómo se compara con su sector, lo que juega a favor y en contra de Realty Income según esos datos y las preguntas que más se hacen sobre la acción. Sin decirte qué comprar.
Datos clave de Realty Income (O) a 04/11/2026
| Dato | Valor | Qué mide |
|---|---|---|
| Precio de la acción | 59,22 USD | Último precio del 04/11/2026 |
| PER (12 meses) | 40,6 veces | Precio entre beneficio por acción |
| Crecimiento de las ventas | +10,2 % | Último trimestre frente al mismo del año anterior |
| Margen neto (12 meses) | 21,8 % | Beneficio por cada 100 de ventas |
| Deuda neta / EBITDA | 5,6 veces | Años de beneficio operativo para pagar la deuda |
| Rentabilidad por dividendo | 5,67 % | Dividendo anual entre precio |
| Capitalización | 56,0 mil millones USD | Lo que vale en bolsa |
Los datos de Realty Income salen de Yahoo Finance, la misma fuente que usa el análisis de Fintols, consultada el 04/11/2026. Si un dato de O no está disponible se muestra N/D: no lo estimamos.
Cómo gana dinero Realty Income
Realty Income es un REIT que compra locales comerciales y naves industriales y los alquila con contratos largos en los que el inquilino paga impuestos, seguros y mantenimiento. Sus inquilinos son cadenas de supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias y bricolaje, como Dollar General y Walgreens, en Estados Unidos y Europa. Reparte dividendos mensuales.
En los últimos 12 meses, Realty Income ingresó 6,2 mil millones USD. De cada 100 que vende, a Realty Income le quedan 92,6 tras pagar lo que cuesta fabricar o prestar lo que vende (margen bruto) y 48,4 después de todos los gastos de la operación (margen operativo).
Realty Income frente a su sector
Para saber si un dato de Realty Income es alto o bajo hay que ponerlo al lado de empresas parecidas. Esta tabla compara Realty Income con la mediana de las 9 empresas de inmobiliario que analiza Fintols, con datos a 04/11/2026.
| Dato | Realty Income | Mediana de inmobiliario |
|---|---|---|
| PER | 40,6 veces | 28,9 veces (9) |
| Crecimiento de ventas | +10,2 % | +10,4 % (9) |
| Margen neto | 21,8 % | 37,7 % (9) |
| Rentabilidad por dividendo | 5,67 % | 3,60 % (9) |
| Deuda neta / EBITDA | 5,6 veces | 5,5 veces (9) |
En resumen, frente a la empresa típica de inmobiliario, Realty Income cotiza con un PER más alto, gana menos margen y paga más dividendo. Por tamaño, Realty Income es la número 7 de 7 empresas de inmobiliario que cotizan en USD dentro de Fintols.
Tesis alcista de Realty Income
Estos son los puntos fuertes que muestran los datos de Realty Income a 04/11/2026:
- Realty Income vende más que hace un año: +10,2 % en su último trimestre (la empresa típica de inmobiliario crece +10,4 %).
- Su margen neto de los últimos 12 meses es 21,8 % (mediana del sector: 37,7 %): Realty Income convierte una parte grande de sus ventas en beneficio.
Riesgo principal de Realty Income
La deuda pesa: la deuda neta de Realty Income equivale a 5,6 veces su EBITDA anual. Con tipos de interés altos o un año flojo, pagar intereses le resta margen para invertir o repartir.
Y, como el resto de inmobiliario, Realty Income está expuesta a los tipos de interés, que encarecen su deuda y bajan el valor de los inmuebles, y que se queden locales vacíos.
Preguntas frecuentes sobre Realty Income
¿Es buen momento para comprar acciones de Realty Income?
Fintols no te dice si comprar o vender Realty Income, y nadie sabe qué hará el precio mañana. Lo que sí podemos enseñarte es dónde está hoy. A 04/11/2026, la acción de Realty Income cotiza a 59,22 USD, un 13 % por debajo de su máximo de 52 semanas (67,94 USD) y un 11 % por encima de su mínimo (53,15 USD). Su PER es 40,6 veces frente a 28,9 veces de la mediana de inmobiliario, y 38,1 veces si se mide con el beneficio que esperan los analistas para los próximos 12 meses. Con Realty Income, como con cualquier acción, acertar el momento importa menos que entender el negocio, invertir a largo plazo y no jugarse todo a una sola empresa.
¿Realty Income paga dividendo?
Sí. A 04/11/2026, Realty Income paga 3,26 USD por acción al año, lo que al precio actual supone una rentabilidad del 5,67 %. Dedica a ese dividendo el 222 % de su beneficio, más de lo que gana, algo que no puede durar siempre.
¿Realty Income está cara?
Depende de con qué la compares. Por PER, Realty Income cotiza a 40,6 veces su beneficio de los últimos 12 meses: más cara que la mediana de inmobiliario (28,9 veces). Un PER alto no significa por sí solo que Realty Income esté cara: puede estar justificado si su beneficio crece deprisa, y uno bajo puede reflejar un negocio en apuros.
¿Quién compite con Realty Income?
En Fintols comparamos Realty Income con Equinix, Public Storage y Inmobiliaria Colonial, que también están en inmobiliario. Cada una tiene su comparativa con Realty Income lado a lado más abajo.
Competidores de Realty Income
- Análisis de Equinix (EQIX) · Realty Income vs Equinix: comparativa
- Análisis de Public Storage (PSA) · Realty Income vs Public Storage: comparativa
- Análisis de Inmobiliaria Colonial (COL) · Realty Income vs Inmobiliaria Colonial: comparativa
Para entender mejor a Realty Income
- Inversión en dividendos crecientes: FCF payout ratio y rendimiento compuesto
- Cómo analizar el balance general de una empresa
Más empresas como Realty Income: acciones de inmobiliario y empresas del S&P 500. Abre el análisis completo de O con su valoración y escenarios. Contenido educativo sobre Realty Income, no es una recomendación de inversión.