Acciones de Inmobiliaria Colonial (COL): análisis en palabras sencillas
¿Está cara o barata Inmobiliaria Colonial? Cómo gana dinero, si crece y sus riesgos, explicado en palabras sencillas y con sus cuentas oficiales.
Inmobiliaria Colonial (COL) cotiza en la Bolsa de Madrid y la clasificamos en inmobiliario. Aquí tienes sus datos clave fechados, cómo gana dinero, cómo se compara con su sector, lo que juega a favor y en contra de Inmobiliaria Colonial según esos datos y las preguntas que más se hacen sobre la acción. Sin decirte qué comprar.
Datos clave de Inmobiliaria Colonial (COL) a 04/11/2026
| Dato | Valor | Qué mide |
|---|---|---|
| Precio de la acción | 5,22 € | Último precio del 04/11/2026 |
| PER (12 meses) | 9,7 veces | Precio entre beneficio por acción |
| Crecimiento de las ventas | +3,7 % | Último trimestre frente al mismo del año anterior |
| Margen neto (12 meses) | 74,5 % | Beneficio por cada 100 de ventas |
| Deuda neta / EBITDA | 13,9 veces | Años de beneficio operativo para pagar la deuda |
| Rentabilidad por dividendo | 6,26 % | Dividendo anual entre precio |
| Capitalización | 3,3 mil millones € | Lo que vale en bolsa |
Los datos de Inmobiliaria Colonial salen de Yahoo Finance, la misma fuente que usa el análisis de Fintols, consultada el 04/11/2026. Si un dato de COL no está disponible se muestra N/D: no lo estimamos.
Cómo gana dinero Inmobiliaria Colonial
Colonial es una SOCIMI que vive de alquilar oficinas de alta calidad en el centro de grandes ciudades. Sus mercados son París, a través de su filial SFL y el que más rentas aporta, Madrid y Barcelona. Sus inquilinos son empresas de todos los sectores, y además rehabilita edificios para revalorizarlos.
En los últimos 12 meses, Inmobiliaria Colonial ingresó 436 millones €. De cada 100 que vende, a Inmobiliaria Colonial le quedan 100,0 tras pagar lo que cuesta fabricar o prestar lo que vende (margen bruto) y 74,0 después de todos los gastos de la operación (margen operativo).
Inmobiliaria Colonial frente a su sector
Para saber si un dato de Inmobiliaria Colonial es alto o bajo hay que ponerlo al lado de empresas parecidas. Esta tabla compara Inmobiliaria Colonial con la mediana de las 9 empresas de inmobiliario que analiza Fintols, con datos a 04/11/2026.
| Dato | Inmobiliaria Colonial | Mediana de inmobiliario |
|---|---|---|
| PER | 9,7 veces | 28,9 veces (9) |
| Crecimiento de ventas | +3,7 % | +10,4 % (9) |
| Margen neto | 74,5 % | 37,7 % (9) |
| Rentabilidad por dividendo | 6,26 % | 3,60 % (9) |
| Deuda neta / EBITDA | 13,9 veces | 5,5 veces (9) |
En resumen, frente a la empresa típica de inmobiliario, Inmobiliaria Colonial cotiza con un PER más bajo, crece menos y gana más margen.
Tesis alcista de Inmobiliaria Colonial
Lo que juega a favor de Inmobiliaria Colonial, según sus datos a 04/11/2026:
- Inmobiliaria Colonial se queda con 74,5 de cada 100 que vende como beneficio neto, frente a 37,7 de la mediana de inmobiliario: un margen así deja dinero para invertir, recomprar acciones o repartir dividendo.
- Por PER, Inmobiliaria Colonial cotiza más barata que su sector: 9,7 veces su beneficio anual, frente a 28,9 veces de la mediana de inmobiliario (9 empresas con dato).
Riesgo principal de Inmobiliaria Colonial
La deuda pesa: la deuda neta de Inmobiliaria Colonial equivale a 13,9 veces su EBITDA anual. Con tipos de interés altos o un año flojo, pagar intereses le resta margen para invertir o repartir.
Y, como el resto de inmobiliario, Inmobiliaria Colonial está expuesta a los tipos de interés, que encarecen su deuda y bajan el valor de los inmuebles, y que se queden locales vacíos.
Preguntas frecuentes sobre Inmobiliaria Colonial
¿Es buen momento para comprar acciones de Inmobiliaria Colonial?
Fintols no te dice si comprar o vender Inmobiliaria Colonial, y nadie sabe qué hará el precio mañana. Lo que sí podemos enseñarte es dónde está hoy. A 04/11/2026, la acción de Inmobiliaria Colonial cotiza a 5,22 €, un 11 % por debajo de su máximo de 52 semanas (5,84 €) y un 9 % por encima de su mínimo (4,81 €). Su PER es 9,7 veces frente a 28,9 veces de la mediana de inmobiliario, y 14,0 veces si se mide con el beneficio que esperan los analistas para los próximos 12 meses. Con Inmobiliaria Colonial, como con cualquier acción, acertar el momento importa menos que entender el negocio, invertir a largo plazo y no jugarse todo a una sola empresa.
¿Inmobiliaria Colonial paga dividendo?
Sí. A 04/11/2026, Inmobiliaria Colonial paga 0,32 € por acción al año, lo que al precio actual supone una rentabilidad del 6,26 %.
¿Inmobiliaria Colonial está cara?
Depende de con qué la compares. Por PER, Inmobiliaria Colonial cotiza a 9,7 veces su beneficio de los últimos 12 meses: más barata que la mediana de inmobiliario (28,9 veces). Un PER alto no significa por sí solo que Inmobiliaria Colonial esté cara: puede estar justificado si su beneficio crece deprisa, y uno bajo puede reflejar un negocio en apuros.
¿Quién compite con Inmobiliaria Colonial?
En Fintols comparamos Inmobiliaria Colonial con Merlin Properties, Equinix y Realty Income, que también están en inmobiliario. A 04/11/2026, Merlin Properties vale 7,3 mil millones € y cotiza a un PER de 8,0; Equinix vale 104,3 mil millones USD y cotiza a un PER de 63,3; Realty Income vale 56,0 mil millones USD y cotiza a un PER de 40,6. Cada una tiene su comparativa con Inmobiliaria Colonial lado a lado más abajo.
Competidores de Inmobiliaria Colonial
- Análisis de Merlin Properties (MRL) · Inmobiliaria Colonial vs Merlin Properties: comparativa
- Análisis de Equinix (EQIX) · Inmobiliaria Colonial vs Equinix: comparativa
- Análisis de Realty Income (O) · Inmobiliaria Colonial vs Realty Income: comparativa
Para entender mejor a Inmobiliaria Colonial
- Inversión en dividendos crecientes: FCF payout ratio y rendimiento compuesto
- Cómo analizar el balance general de una empresa
Más empresas como Inmobiliaria Colonial: acciones de inmobiliario y empresas del IBEX 35. Abre el análisis completo de COL con su valoración y escenarios. Contenido educativo sobre Inmobiliaria Colonial, no es una recomendación de inversión.