Inmobiliaria Colonial vs Merlin Properties (COL vs MRL)
Inmobiliaria Colonial (COL) frente a Merlin Properties (MRL) en llano: PER, crecimiento, márgenes, deuda y dividendo lado a lado, diferencias clave y cuál encaja con cada perfil.
Inmobiliaria Colonial (COL) y Merlin Properties (MRL) compiten en inmobiliario. Aquí ponemos Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties lado a lado con sus datos reales a 04/11/2026: qué las diferencia, cuál encaja con cada tipo de inversor y las preguntas más habituales, sin decirte si comprar Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties.
Inmobiliaria Colonial vs Merlin Properties: los datos
| Dato | Inmobiliaria Colonial | Merlin Properties |
|---|---|---|
| Precio | 5,22 € (04/11/2026) | 11,71 € (04/11/2026) |
| Capitalización | 3,3 mil millones € | 7,3 mil millones € |
| PER (12 meses) | 9,7 veces | 8,0 veces |
| PER estimado (próx. 12 meses) | 14,0 veces | 20,9 veces |
| Crecimiento de ventas (trimestre) | +3,7 % | +14,6 % |
| Margen neto (12 meses) | 74,5 % | 141,7 % |
| Deuda neta / EBITDA | 13,9 veces | 8,3 veces |
| Rentabilidad por dividendo | 6,26 % | 1,86 % |
| Beta | 1,23 | 0,97 |
Datos de Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties de Yahoo Finance, la misma fuente del análisis de Fintols, consultados el 04/11/2026; N/D indica que ese dato de Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties no está disponible, y nunca lo estimamos.
3 diferencias clave entre Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties
- Rentabilidad: de cada 100 que vende, Merlin Properties se queda 141,7 como beneficio neto y Inmobiliaria Colonial, 74,5.
- Deuda: Inmobiliaria Colonial debe 13,9 veces su beneficio operativo anual (EBITDA), mientras Merlin Properties debe 8,3 veces su EBITDA.
- Dividendo: Inmobiliaria Colonial rinde un 6,26 % en dividendo al precio actual y Merlin Properties, un 1,86 %.
Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties: cuál encaja según tu perfil
- Si buscas crecimiento: hoy crece más Merlin Properties, así que encaja mejor con quien prioriza que el negocio se haga grande, aceptando normalmente pagar un PER más alto y más altibajos.
- Si buscas rentas (dividendos): Inmobiliaria Colonial reparte más dividendo en proporción a su precio.
- Si prefieres ir con prudencia: Merlin Properties tiene menos deuda en relación con su beneficio, lo que suele dar más margen en un mal año.
- Si te fijas sobre todo en el precio: Merlin Properties cotiza con un PER más bajo; comprueba antes si es una oportunidad o el reflejo de un negocio que crece menos.
Ni Inmobiliaria Colonial ni Merlin Properties ganan en todo, y tener las dos a la vez también es una opción: repartir el dinero entre varias empresas o en un fondo indexado reduce lo que te juegas con cada una.
Cómo ganan dinero Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties
Inmobiliaria Colonial (COL)
Colonial es una SOCIMI que vive de alquilar oficinas de alta calidad en el centro de grandes ciudades. Sus mercados son París, a través de su filial SFL y el que más rentas aporta, Madrid y Barcelona. Sus inquilinos son empresas de todos los sectores, y además rehabilita edificios para revalorizarlos. Análisis completo de Inmobiliaria Colonial.
Merlin Properties (MRL)
Merlin Properties es una SOCIMI que cobra alquileres por sus inmuebles en España y Portugal. Las oficinas en Madrid, Barcelona y Lisboa son su mayor fuente de rentas, seguidas de naves logísticas y centros comerciales. Además está desarrollando centros de datos en España para alquilarlos a empresas tecnológicas. Análisis completo de Merlin Properties.
Preguntas frecuentes: Inmobiliaria Colonial vs Merlin Properties
¿Es mejor Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties?
Elegir entre Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties depende de lo que busques. Merlin Properties crece más ahora mismo, y Merlin Properties cotiza con el PER más bajo. Fintols no te dice cuál comprar entre Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties: te enseña las diferencias para que decidas tú.
¿Cuál paga más dividendo, Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties?
A 04/11/2026, Inmobiliaria Colonial rinde un 6,26 % en dividendo y Merlin Properties un 1,86 %. Mira también qué parte de su beneficio dedican Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties al dividendo: si es más de lo que ganan, no puede durar.
¿Cuál está más cara, Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties?
Por PER, Inmobiliaria Colonial (9,7 veces) está más cara que Merlin Properties (8,0 veces) a 04/11/2026. Un PER más alto puede estar justificado si el beneficio crece más deprisa, así que compáralo con el crecimiento de cada una en la tabla.
¿Puedo tener acciones de Inmobiliaria Colonial y de Merlin Properties a la vez?
Sí. Muchas personas reparten su dinero entre varias empresas, como Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties, o usan fondos indexados para no depender de una sola. Si estás empezando, decide cuánto quieres invertir y a qué plazo antes de comprar Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties.
Otras comparativas con Inmobiliaria Colonial o Merlin Properties
- Inmobiliaria Colonial vs Equinix
- Inmobiliaria Colonial vs Realty Income
- Inmobiliaria Colonial vs Public Storage
- Equinix vs Merlin Properties
Más empresas como Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties: acciones de inmobiliario. Contenido educativo sobre Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties, no es una recomendación de inversión.